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365最新地址:明确存量贷款“换锚”细则

时间:2019/12/30 11:46:42   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:上述政策是LPR形成机制先前改进的延续。8月17日,中国人民银行宣布了改革和完善LPR形成机制的决定。最显著的变化之一是报价方法被改变为基于公开市场操作利率,主要是中期贷款便利利率(MLF)。二是增加5年以上期限的品种,为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。从今年1...
    上述政策是LPR形成机制先前改进的延续。8月17日,中国人民银行宣布了改革和完善LPR形成机制的决定。最显著的变化之一是报价方法被改变为基于公开市场操作利率,主要是中期贷款便利利率(MLF)。二是增加5年以上期限的品种,为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。

从今年10月8日起,新发放的商业个人住房贷款利率将根据最近一个月相应时期的LPR利率确定。这也被称为市场抵押贷款利率的“锚定变化”。

"近90%的新贷款都是由LPR定价的。"但央行相关官员表示,浮动利率贷款的存量仍以贷款基准利率为基础定价,不能及时反映市场利率的变化,不利于保护贷款人和借款人的权益。为进一步深化LPR改革,中国人民银行发布最新公告,促进现有浮动利率贷款定价基准的稳定转换。

新发行的贷款利率“锚定变动”完成后,如何“锚定变动”现有的贷款利率成为市场关注的焦点。数据显示,截至2019年9月底,中国国内外汇贷款余额为155.58万亿元,其中人民币贷款余额为149.92万亿元。

央行的最新公告明确界定了现有贷款“锚定交易”的操作方法。央行明确表示,借款人可以与银行协商,决定是将定价基准转换为LPR还是固定利率。借款人只有一个选择,转换后不能再次转换。央行还为此次转换设定了“过渡期”,将于2020年3月1日开始,原则上应于2020年8月31日前完成。同时,转换后的贷款利率水平由双方协商确定。

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